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金色江南

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金色江南位于國家5A級景區南山旅游度假區的中心位置:佛光養生谷,項目地塊為佛光山水H區,推廣名為金色江南。 項目東邊是亞洲最大的丹嶺國際高爾夫球場;北邊是南山齊魯醫院、老年大學和大型療養中心;西鄰龍口的母親河-永汶河和紅酒小鎮商業街,再往西就是全國知名的南山大佛;南邊是鉆石酒店、正在招商中的財富中心以及南山主題公園,交通便利,配套齊全,地段優勢明顯。

項目總占地面積80多畝,總建筑面積5.9萬平米,容積率只有1.1,綠化率高達41%,是非常宜居的低密度社區。 小區在建筑外觀上,采用了龍口唯一的“徽派建筑”風格,以“青磚大瓦馬頭墻,鐵藝欄桿花格窗”的外立面在南山各小區中獨樹一幟,具有首屈一指的辨識度。

另外,公司特別邀請到加拿大嘉漢林業集團來設計小區景觀,采納了蘇州園林景觀元素,創造性的將永汶河的活水引入社區,打造出“一湖十二泊”水系景觀,詮釋出我們項目“高爾夫果嶺中的水岸江南”的產品定位,這也是我們項目推廣名“金色江南”的由來。

小區共規劃了15棟樓,包括2棟5層的步梯多層,11棟6層的電梯多層,2棟11層的電梯小高層,一共規劃了748戶住宅,108戶商鋪,56個車庫,戶型面積從57平的小兩居到88平的大兩居,全部明廚明衛,明廳明臥,動靜分離,設計合理,一層送花園,頂層送閣樓,全部是70年大產權現房,目前主要銷售的是二期12-18號樓。

小區內實行人車分流,業主車輛進入小區采用車牌智能識別系統,物業全方位監控,24小時巡查,讓住戶享受到高檔、安全的生活品質。

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宏觀:龍口地處膠東半島西北部,渤海灣南岸,東臨煙臺,南近青島,北與天津、大連、秦皇島隔海相望,是環渤海經濟帶上一顆璀璨的明珠;他地處北緯37°,氣候溫和,年均氣溫11.7℃.,年平均降水量600mm,冬無嚴寒,夏無酷暑,屬溫帶季風氣候。得天獨厚的地理環境和氣候造就了咱們龍口南山成為了世界上為數不多的最適宜人類居住的城市之一。所以這里不僅是中國優秀旅游城市,也是北方著名的長壽之鄉。他的中間貫穿一條景觀帶,東起煙臺養馬島,西至萊州三山島,途徑60多個景點及5A級景觀,蓬萊仙閣,南山大佛,牟氏莊園等。龍口不僅環境氣候絕佳,經濟也是不容忽視的。他于2009年被評為“中國最具幸福感城市”、“中國優秀的海濱旅游城市”和繼珠江三角洲、長江三角洲之后“最具投資價值和升值潛力”的城市。
 
國家十二五計劃,建立藍色經濟特區,繼珠江三角洲、長江三角洲后,第三個經濟圈,即環渤海經濟圈。此經濟圈由山東半島、京津唐地區、東北沿海城市組成。
 
空中交通網:大連周木子機場、北京首都國際機場、天津濱海國際機場、山海浦東、虹橋國際機場、還有距離項目地僅僅30分鐘車程的煙臺潮水國際機場,已投入使用。這是山東第三大樞紐機場;跑道質量達到4D,即是可以起降世界最大客機“空中客車A380”,煙臺潮水國際機場的建設促進空港經濟圈的發展,構成了整個環渤海經濟圈的空中交通網絡,這樣就形成了以首都為中心,以山東半島為基礎交通樞紐的2小時環渤海經濟圈;
 
公路交通網:我們來看區位圖,目前東北沿海城市已經開始建立五點一線,沿海高速公路,從營口至大連,去年已經通車。輔之以京津唐地區成熟的公路網絡,加之山東半島的濱海觀光大道,構成了整個環渤海經濟圈的沿海公路交通網絡。濱海觀光大道:全長200多公里,貫穿山東北部大部分地區。由龍口經濱州至北京的環渤海灣快速通道,實現駕車5小時抵達北京的便利交通條件,為京津冀客運市場提供快捷的交通條件。另外蓬萊旅順的跨海大橋,北接東北,南至華東,西連華北,可以看出山東半島的區位優勢,非常明顯,大橋建成后,大連到龍口的鐵路運輸距離縮短了1518公里,公路交通僅僅為170公里,大約1個小時即可到達。此項目投資共2000億元,建成后龍口的經濟實力以及城市影響力,必然會得以顯著提升,每年估算帶給龍口的經濟效益將增加600億元,就業機會增加7萬個。除了上述的高速公路,還附有途經山東省的206國道。206國道為國家骨干公路,山東省煙臺市壚上立交,途經江蘇、安徽、江西,終于廣東省汕頭市大學路口,全長2375公里。而我們的同三高速公路也稱010國道(或“國道010線”、“G010線”)則始于黑龍江省同江市,終點為海南省的三亞市,全長5700公里。是國家規劃建設的“五縱七橫”主干線中最長的一條,是唯一一條貫通中國沿海地區的高速公。威烏高速公路同樣是規劃的國家重點干線公路之一,東連環渤海經濟區,起于山東威海,經河北省黃驊,天津港、天津市,河北省保定、淶源,西接山西塑州、大同以及內蒙古東勝、烏海。全長約2400公里,是溝通和連接我國北方環渤海經濟區、京津塘經濟區及東北地區的重要陸上高速通道,是國家重點公路網規劃“15橫”線路之一,也是山東省“五縱連四橫,一環繞山東”高等級公路網絡重要組成部分。距我們項目僅僅1分鐘車程。
 
鐵路交通網:德龍煙鐵路、哈大鐵路連貫了整個鐵路交通網。德龍煙鐵路全長113公里,由京瀘線上的德州向東經濱州、東營、濰坊、龍口、煙臺形成了一大經濟動脈,目前龍煙鐵路已經開通,德龍鐵路將于2019年完工通車,而這一動脈的形成勢必會讓龍口經濟騰飛成為膠東半島第三大城市。哈大鐵路:也就是“東北第一高鐵”,是建國以來東北地區投資最大的鐵路項目。途徑三省九市,全長約902公里,全程行駛速度可達到每小時300公里以上,最高時速可達350公里以上,大連到哈爾濱也僅有3小時就可到達。兩大鐵路的建成大大縮短了城市與城市之間的距離,編制成了完美的鐵路交通體系。附之以跨海大橋,加近了龍口與全國的聯系。
 
港運交通網:煙臺港客運站已開通至丹東、大連、營口、錦州、秦皇島、天津、上海、溫州、泉州、深圳、廣州黃埔等港口的航線18條,開通至日本、韓國、新加坡和美國等國家的外貿航線13條,龍口港客運站已開通至旅順的航線,四通八達的航線為國內外的海上運輸提供了非常便利的條件。
 
龍口的城市發展,投資環境:
 
1、龍口的基本概況;總面積達893平方公里,總人口約70萬。龍口城市由5部分組成,為促進經濟的快速發展,因此,十一五計劃中提出了“五城聯創”的經濟發展思路。所謂五城即:中間以新市府為中心,東城:老城區黃城也叫黃縣,南部:南山集團及國家5A級風景區的所在(南山),西城:龍口,北部:南山東海新區(東海黃金海岸),這五部分形成了內外輻射式發展格局,這就是龍口市。
 
2、人工島:龍口即將重點打造世界上最大的人工島工程:此次人工島建設是得到了中央政府以及建設、國土、交通、海洋漁業等中央部委的首肯批復后開始建設的,南山集團要把陸地上的一座荒山,填到海里去,實現“荒山變良田,滄海出仙山”。確切的說,南山集團不是要圍海造田,而是采用國際上最先進的理念,拋棄“沿海填海”的傳統做法,建設離岸島,不占用自然海岸線,離開海岸到海中建設人工島。此次建設耗資300億帶動了眾多產業的曠古佳作。在這35平方公里的地方是一筆價值連城的巨大財富,是龍口重于一切的種子工程。一粒種子可以改變整個世界,這粒飽滿而成實的種子可以改變龍口。
 
3、交通:金色江南位于環渤海經濟圈核心位置。這里是21世紀中國經濟最活躍的地方,交通便捷。項目周邊206國道、濱海大道、南山大道,路網四通八達,而咱們的項目地距威烏高速僅需1分鐘的車程,距煙臺潮水國際機場只需30分鐘,距龍口港客運站也只需要30分鐘車,海陸空交通發達便利。
 
4、龍口的城市升級。龍口自2000年開始就按照省政府的規劃要求建設膠東半島中心區域城市,把龍口建設成為中國最大制造業基地、中國最活躍的縣域經濟樣板。目前龍口的人均GDP已超過15000美元,中央政府以及省政府給予龍口市大量傾斜性房地產以及土地政策,依仗諸多的利好政策,龍口市政府總體規劃至2019年,龍口城區規劃總面積278.5平方公里,擁有城區人口127萬的大型地級城市,目前在城市建設方面已形成了“東城西城相融,南山北海呼應,新區居中,組團式發展”的發展格局。
 
5、投資。龍口的經濟在第九屆全國縣域經濟基礎競爭百強縣(市)中排名第11位,在山東26個全國百強縣中排名第一,又稱“江北第一縣”。新興支柱產業得到飛速發展。區域經濟的發展為項目的升值保值提供了強有力的保證和支持。未來的投資前景是空前浩大的。
 
6、文化底蘊。山東文化底蘊深厚,俗話說,“江南多山多水多才子,齊魯一山一水一圣人”,“一山”:五岳獨尊泰山,“一水”:天下第一泉趵突泉被列為72名泉之首。“一圣人”:歷史文化名泉曲阜,孔子的故鄉。這里飲食習慣、生活習俗宜人居住,是全國各地朋友居住的最佳選擇地區。而咱們的龍口先后被評為“中國十佳魅力城市排名第一”,“聯合國人居將”,“全國文明城市”,“中國優秀旅游城市”,“最佳中國魅力城市”,“中國北方水果之鄉”亞洲唯一的“國際葡萄·葡萄酒城”,“國家環境保護模范城市”。
 
7、美食。龍口擁有山東省海鮮基地之一的港欒碼頭和桑島,盛產各種魚、蝦、蟹、貝、蛤等海鮮珍品。作為北方重要的果蔬之鄉,龍口盛產的梨、蘋果、草莓等一直都是馳名中外的佳品。豐富的物產造就了這里各式各樣的絕色美食。除膠東美食外,還有川、蘇、粵、浙、湘、徽七大菜系的各色美食,讓您不出南山即可享盡天下美味。
 
 
 
微觀:金色江南位于龍口南山最具有養生價值的佛光養生谷。南山旅游度假區是國家級AAAAA級景區之一,50平方公里的景區,城在景中,景隨城繞,分不出哪里是景區,哪里是城,以南山為中心,果嶺蜿蜒起伏,湖泊星星點點,點綴其中,以大佛為中心蜿蜒伸展數十平方公里,觀山,觀海,觀城,觀景,被稱為北方香格里拉,世界最美的風景。
 
大家都知道龍口有南山大佛,而金色江南正位于大佛的右手下,庇佑小區里的居民,給這里的居民帶來了福氣。南山大佛是目前世界第一錫青銅鑄大坐佛。高38.66米,重380噸,于2009年4月18日開光;用錫青銅鑄造,由232件佛體、108塊蓮花瓣、302個發髻、共642塊錫青銅鑄件組合而成這座舉世罕見的錫青銅釋迦牟尼大坐佛,堪稱目前世界第一銅鑄大坐佛。他坐南朝北的位置與滴水觀音坐北朝南四目相望,遙相呼應。俗話說的好“福如東海長流水,壽比南山不老松”,這恰如其分的反應了咱們龍口南山的福壽之地,財富之鄉。南山大佛熔古今中外佛像鑄造藝術的精華,使古老的青銅鑄造藝術和現代科技成果于一體,展現了佛教文化和現代文明的完美結合。大佛的下面有365個抬價,寓意著365天步步高升;再往下,我們看到的是萬佛殿內陳列供奉著9999尊、栩栩如生的銅制金身小佛像,與南山大佛共成萬佛朝尊的宏大陣容。大佛左手邊是兩大歷史文化宗教院,中國歷史文化院和南山禪寺,呈現了咱們中華歷史上下五千年的璀璨文化。大佛的右手邊,是南山玉佛殿,由玉佛大殿、藥師壇城、舍利殿組成,玉佛殿內供奉的緬甸玉藥師如來,像高13.66米,重達660余噸。為目前國內最大、最高的玉佛造像,他的玉引自緬甸最好的玉,藥師玉佛周圍供奉不同顏色的藥師六如來像,與玉佛共同構成藥師經法上稱的藥師七佛。玉佛的周圍則是晉、唐、宋、元、明、清代遺跡,千年古剎,可謂圣地之光,更添新顏。古建筑群中的亭榭廊塔,山林水系,依山建造,古樸典雅,迤邐壯觀,氣勢宏偉。
 
向西北距離大約500米左右是目前國內配套最齊全的南山國際老年療養中心。這是由南山集團董事長宋作文為滿足老年人需求,豐富老年人生活,讓老年人在這里享受完美的晚年生活而量身打造的。南山國際休閑療養中心是經國家工商總局批準注冊并經國家有關部門認可的服務單位,中心擁有300多個房間,可容納近400人入住。為了讓前來居住和療養的人員更加舒心、寬心、安心,該中心將配套建設養生谷醫院、老年大學、社區會所、購物廣場、特色休閑街等服務項目,而且每戶設有緊急呼叫設施,以及全天候監控中心,隨時提供緊急救援服務。并通過完善居住環境,培養高素質的員工隊伍,在依山傍水、佛光普照的優美環境中打造了一處配套一流的休閑療養勝地,使其成為國際一流的休閑、養生、度假勝地。國際療養中心由兩部分組成:會所區和療養區。會所總面積8450平方米,包含老年大學,專屬醫院,溫泉會所,餐飲配送中心、抗體中心,游泳池以及各種象棋麻將等娛樂活動室。療養區包含護理、半護理、全護理三個區域。讓老年人生活充實豐富,老有所得,老有所依,老有所養,真正成為居住勝地,成為健康之地、幸福之地、長壽之地。
 
小區西側是一條非常漂亮人文景觀河,叫泳汶河,是龍口的母親河,他的上游源自天然湖泊,流經小區西側,一直流向大海。他是龍口市重點打造的一條人文景觀河,沿河可直達海岸線,為居民提供了方便。
 
小區北側是從幼兒園到初中完美的三級為一體的教育體系,非常人性化的教育配套,優質的教育資源,資深師資人員,提高了文化素質修養,完善了小區配套,為居民提供了方便。東北側是正在建造的北京301醫院的醫療養生體驗中心,內部有非常完善的醫療健康機構,專屬休閑療養設施,與北京301醫院配有同步醫資力量以及相同的醫療設施,是養生絕佳勝地,是由前軍委副主席張萬年專門為造福家鄉百姓而牽頭建造的,大家都知道301醫院的選址是非常謹慎和嚴格的,它能將地址選定在我們金色江南邊上充分證明了金色江南的環境是非常具有養生和醫療價值的。
 
小區東側建有目前亞洲最大的高爾夫球場——丹嶺高爾夫球場。每年都會在這里舉行重大的賽事,吸引非常多得人流量,正所謂人流帶動物流、物流帶動財留,這對于金色江南這個區域的經濟發展有非常大的推動作用。同時高爾夫球場內所種植的黑松林釋放的負氧離子是普通植被的3倍,龍口的空氣中負氧離子高達每立方厘米10000個以上,相比較北京的空氣中所含負氧離子每立方厘米僅有100個左右,這形成鮮明對比。負離子被稱為"空氣維生素",像食物的維生素一樣,對人體及其他生物的生命活動有著十分重要的影響,并且空氣中所含負離子的多少與長壽有著緊密的關系,稱它為"長壽素"。讓每一次呼吸都成為養生的過程,所以在佛光養生谷居住不僅能感受到純凈的空氣,美麗的環境,還為我們的身體健康也買了一份永久的保險。
 
小區正南側是正在建設的大型商場,離咱們小區僅有一條馬路之隔,占地約2萬余平米,瓜果蔬菜,生活用品,家私家紡家電等一應俱全。周邊飲食、休閑、美容、購物等生活配套一應俱全,未來將成為非常繁華的商業中心,在休閑養生的同時,同時為客戶提供區域內最便利的配套。往南500米則是南山主題公園,這是整個膠東半島最大的一個游樂場。里面包含了大型游樂設施、寵物樂園、兒童樂園、宋家大院、民俗文化村以及跑馬場等,跑馬場里的馬是引自蒙古的汗血寶馬,是非常名貴的。大佛右手邊的瀑布是南山斥巨資打造的高30米的人工大瀑布,每到旅游旺季飛瀉不甚壯觀,每天6點后都會免費對外開放,茶余飯后您可以盡情游玩。
 
 
 
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