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湖光海景

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1. 湖光豪景位置優勢在哪?

a) 湖光豪景位于中部于西部的黃金界點位置,距海僅有500米,東面是南山集團從幼兒園到大學的五級教教育配套 。南面緊鄰成東海名居早市、熟濱海假日商業街、農貿市場五分鐘滿足業主的生活日常所需,整個小區被亞洲最大高爾夫度球場所環抱,現在國家已經不批復高爾夫用地,高爾夫也是稀缺資源,是長期定居,投資人的首選。

2. 湖光豪景周邊的交通情況?

a) 大交通:煙臺蓬萊國際機場九月底試飛成功,年底投入使用,小區南面緊鄰濱海觀光大道貫穿膠東半島沿海旅游景點。青龍高速預計2015年年底投入使用,真正成為青島的后花園。德龍煙鐵路預計2015年年底通車,加大了京津冀于膠東半島的交通運輸業。

b) 小交通:園區內有兩輛業主免費穿梭巴士,招手即停的面包出租車。兩元以為的觀光車,東海區到東城區的7路和12路公交車

3. 湖光豪景周邊生活配套?

a) 南面緊鄰成東海名居早市、熟濱海假日商業街、農貿市場五分鐘滿足業主的生活日常所需。

4. 小區可以開通天然氣了么?天然如何開通?

a) 可以,業主家廚房必須屬于獨立空間并且保證通風順暢,在不與客廳、臥室相連的前提下到所在小區物業登記、開證明,自行購買四節五號電池、兩節一號電池、一根燃氣專用膠管(不超過兩米)、兩個卡扣、一臺帶熄火保護的燃氣灶。 準備好以上物品后,根據各小區置換時間(上午7:30-----11:30,下午14:00-------18:00)請業主在家耐心等候師傅前去置換,確保樓棟門暢通,無特殊情況不進行電話通知。(等候時間根據季節而定,如有變動另行通知)

b) 天然氣師傅確保安全后,業主持物業證明、零星置換單(師傅給的)、戶主身份證原件(或復印件)到天然氣公司營業廳辦卡購氣。卡、證費共22元,燃氣費2.5元/方。

c) 由于近期工作量較多,為提前安排工作,避免發生工作沖突,以后請按照本小區的置換時間,與置換前一天下午 五點前上報該小區的置換名單,如不按時發送,耽誤小區置換時間由你們物業自己給業主解釋。

5. 小區內沒有什么人氣?

a) 湖光豪景小區今年年初,多層剛剛開始交房小高層部分還未交房,所以入住率沒有你想的那么多,但是明年你在來看以下肯定比今年多,今年前來交房裝修的特別多。

6. 小區附近有教育配套么 ?

a) 南山集團從幼兒園到大學的一站式五級教育配套 以及老年大學

7. 附近的醫療配套?

a) 東海醫院 ,您駕車不到十分鐘就能到新建龍口市人民醫院。

8. 小區的取暖方式是什么?有什么好處?

燃氣壁掛爐 小區天然氣入戶,并且可隨時開關,調節溫度,在您不住的時候可以關掉,不浪費您一分錢,天然氣價格特別便宜,此方式比集體供暖省錢、方便。

9. 目前周邊的商業尚不完善問題?小區自身是否有商業配套?

a) 小區整體剛剛開始交房,商業也正在陸續完善中。小區內本身有商業,商業分布在15號樓和35號樓下。

10. 湖光豪景內的湖水是死水還是活水,會不會積攢垃圾成臭水溝?

a) 這個湖泊是用來灌溉高爾夫的,他于周邊的湖泊都是相連的,小高層還沒有交房,難免會有施工垃圾,等交房后交給物業,有物業清理。這么漂亮的小區不可能讓他有瑕疵的。

11. 湖光海景的電梯為什么有雜音?

我們采用的電梯是全國最大電梯廠家優耐德電梯有限公司生產的,是一家致力于電梯研發、生產與銷售的高新技術企業。在全國的銷量也是數一數二的而且現在屬于剛剛安裝上電梯還在一個調試的過程。請您諒解

12. 項目的總占地面積為多少?總建筑面積為多少?容積率是多少?綠化率是多少?

6.38萬㎡ 11.38萬㎡ 容積率1.78 41%

13. 湖光豪景共有多少住戶?建筑形態是怎樣的?

a) 1502,多層、小高層和高層

14. 項目的房型面積?各有多少套?

a) A2:77.26, A2剩余21戶

b) A1;77.68,A1剩余15戶

c) B1:67.84㎡B1剩余12戶

d) B2:53.14㎡B2剩余37戶

e) E3:93.4㎡E1剩余96戶

f) E1\E2:65.56㎡E2剩余235戶

g) C:70-77㎡C戶型剩余175戶

15. 項目為何種建筑結構?房屋的層高是多少

a) 多層式框架結構,小高層和高層是框架剪力墻。三米

16. 項目何時交房?

a) 現房發售,款齊即可辦理交房手續

17. 小區有幾個出入口?小區共有多少車位?車庫共有多少個?是否人車分流?

a) 三個,有免費停車位 416 沒有車庫 是

18. 小區的得房率為多少?

a) 多層為87% 小高層82% 高層80%

19. 是否送花園、露臺?面積各為多少?

a) 一樓贈送花園,頂層贈送露臺,根據購買戶型大小來計算花園和露臺的面積

20. 湖光豪景的外立面用何材料?

a) 高級涂料墻面

21. 每幢樓是否設設備層?小區智能化配備如何?

a) 高層有電梯設備間,可視電話,電子門鏡,門衛24小時紅外監控

22. 每戶提供幾門電話?是否有寬帶?收費如何?小區內使用煤氣還是天然氣?暖氣管材質?何種取暖方式?如何收費?如何計量? 如何收費?

電話一門,有寬帶,開口費200一年使用費550.,小區使用天燃氣,暖氣管材質為pvr管,取暖方式為燃氣壁掛爐。天燃氣使用一立方2.5元。

24. 小區的供水系統是怎樣的?怎樣收費?

a) 南山自來水廠供應雙水入戶,自來水2.8元\噸,純凈水16元\噸

25. 小區內進戶的自來水管道采用何種材質?

a) 水管材質為Pvc

26. 每戶的水表是戶內還是戶外?安裝位置在哪

a) 戶外雙水表,衛生間設自來水表,廚房設純凈水表。水表采用卡式,IC卡計費。安裝在一樓水表箱。

27. 小區是否有配電室?在何處?一旦斷電,小區會不會受影響

a) 小區內配有單獨的配電室,斷電的幾率較小,因為南山有自己的發電廠,一旦斷電會很快連接上。

28. 采用那種類型的磚?有什么好處?水泥用幾號水泥?混凝土用多少標號?

a) 空心加氣磚,防潮、隔熱、隔音效果好,水泥型號425R混凝土 b) 200#-300#

29. 交房時,每套住宅配有哪些設施?分戶門什么材質?

a) 水、電、暖、電話、可視對講,鋼制平開門

30. 小區內是否有化糞池?

a) 有,一棟樓一個

31. 廚房內是否設統一排煙管道?有何好處?

a) 有,及時排煙

32. 衛生間窗玻璃是否用磨砂玻璃? 衛生間防水如何處理?

a) 是磨砂玻璃,鋪設防水層

33. 屋面里采用平頂還是坡頂?

a) 平頂

34. 小區非主入口在平時是否供居民出入使用?是否配備保安以確保小區安全?

可以供居民使用,小區配備24小時保安巡邏,24小時遠紅外監控,絕對的安全。

35. 屋頂防水、隔熱層如何處理?這種材料有何特性?

a) 防水層在隔熱層完成以后施工。隔熱層起到隔絕室內外溫度的傳導,防水層起到防滲漏。

b) 四層防護:水泥砂漿找平→保溫層(珍珠巖灰)找平層→防水層(SBS)→保護層(鐵絲網+水泥砂漿找平)

c) 防水層在隔熱層完成以后施工。隔熱層起到隔絕室內外溫度的傳導,防水層起到防滲漏。

36. 屋頂是否提供太陽能熱水裝置預安裝系統結構?如何安裝管道?

a) 沒有

37. 什么標準交房?

a) 外墻:瓷磚墻面或涂料墻面

b) 內墻:混合砂漿墻面

c) 頂棚:鋼筋混凝土樓板,膩子刮平

d) 地面:水泥拉毛

e) 門窗:鋁合金外窗,單元門為對講門,入戶門為鋼制平開門

f) 廚房:地面、墻面均為水泥拉毛

g) 衛生間:地面、墻面均為水泥拉毛

h) 電梯:小高層、高層有

i) 陽臺:半封閉

j) 其他:然氣管道入戶,集中供暖

38. 垃圾箱位于何處?如何處理?

a) 每各路口處,每天早上物業專人清理

39. 小區內的電線是否采用地下暗埋式?有何好處?

a) 是,安全

40. 進入小區變壓器電壓為多少?進入每戶電壓為多少?進戶的電線采用多少平方?電表安裝位置?

a) 小區變壓器電壓為10kv ,進入每戶電壓為 220v 進戶電線為十平方多股銅線,電表安裝位置在一樓電表間

41. 室內是否裝有漏電保護裝置?每戶電表容量?

a) 有漏電保護裝置漏電保護空氣開關及漏電保護斷路器,電表容量為10(40)A

42. 每間臥室內裝有幾個插座?

a) 用電接口3個,另電話接口1個,網線接口1個,電視接口1個,其他開關和插座達到標準

43. 分戶門采用什么材質?內門是否安裝? a) 鋼制平開門,沒有

44. 窗的材質?采用哪個牌子?是否做雙層中空玻璃?

a) 窗戶采用鋁合金材質,名牌產品南山鋁材,是雙層中空玻璃 

45. 樓板是現澆還是預制?各建筑打多少米深的樁基? 

a) 都是現澆的。根據勘探部門勘探的數據確定樓房打樁的深度

46. 陽臺欄桿為何材料?面積如何計算?

a) 鋁合金,陽臺封閉算全面積,半封閉算一般的面積

47. 陽臺是否封閉?落水管是在陽臺內還是外?

a) 屬于,半封閉陽臺,這樣為咱們業主考慮,陽臺只算一半面積,落水管在陽臺內,另外有單獨的雨水管。

48. 空調機座處理方式為何?

a) 戶外留有空調位,每戶外墻均設空調外掛機位和預留管孔

49. 是否設有空調機滴水管統一排水?

a) 有統一排水管道

50. 小區內道路路幅、面寬?

a) 主路6米,副路4米

51. 樓地板厚度?

a) 為15厘米

52. 項目周邊還有什么規劃?

a) 項目周邊已規劃完畢,暫時無規劃

53. 對于窗戶與墻體間的縫,如何處理的,有哪些防滲措施?

a) 聚酯發泡—→硬化—→耐候膠

54. 陽臺地面如何處理?是否能保證陽臺地面不積水和滲水?

a) 設計要求防水施工,找坡要規范,工程完成要做蓄水試驗。能

55. 小區圍墻采用什么材料,造型?

a) 墻體,上安裝鐵藝護欄。

56. 如何確保小區封閉安全?圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關的報警裝置。

a) 小區24小時紅外監控,24小時保安巡邏,有報警裝置。

57. 每幢住宅樓是否有郵箱?放在何處?

a) 沒有

58. 是否可以辦理社區戶口?醫保、社保是否予以調轉?

a) 可以辦理社區戶口,可以轉調。

59. 業主可以享受何種南山集團特殊給予的權利?

a) 子女上學可享受南山本地戶口的優惠政策,辦理南山景區票有優惠。十元釣魚證,可免費乘坐東海的免費巴士

60. 購買湖光豪景付款方式有哪些?是否有優惠?

a) 按揭 一次性 沒有

61. 客戶入住多少天后可以領取產權證書?為什么你們的房產證那么慢?

a) 遞交資料,90個工作日。 b) 房產證由龍口房管局辦理,由于南山集團開發有20 多個小區一個小區 3000多戶,房管局辦證件的就兩個人,每個月初500個證,因為他們屬于公務員好藥出去法定的節假日,效率慢,我們已經意識到這個問題并安排兩名南山人員長期駐扎房管局,協助辦理房產證,所以你不用擔心。

62. 哪家物業公司管理?物業提供哪些服務?

a) 全國金牌物業:南山物業管理公司,包括安保 、綠化 、清潔、維修、管理等等

63. 物業管理費為多少?如何繳納?

a) 高層0.8元每月每平米,電梯費0.3元每平米每月。每年1月前預交當年物業費,可以到物業管理公司繳納也可以銀行轉賬

64. 小區內有無水費、電費、煤氣費代收服務? i.

有物業代收

65. 有無會所?會所有何配套設施?

a) 有,作為業主的休閑娛樂設施。

66. 小區停車位是出租還是出售?如何收費?

i. 業主免費停用 b) 設計:北京卓建國際建筑設計有限公司。

67. 土地使用年限,從何時到何時,有無抵押?

a) 70年大產權,年限時間以土地證時間為準。

68. 是否可作為商業用房使用?

a) 不可以

69. 采用何種版本的銷售合同?

a) 使用房管

未找到相應參數組,請于后臺屬性模板中添加

湖光海景

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湖光海景

 

湖光海景

湖光海景

湖光海景

 

湖光海景

 

湖光海景

 

湖光海景

湖光海景

 

湖光海景

 

湖光海景

1. 湖光豪景位置優勢在哪?

a) 湖光豪景位于中部于西部的黃金界點位置,距海僅有500米,東面是南山集團從幼兒園到大學的五級教教育配套 。南面緊鄰成東海名居早市、熟濱海假日商業街、農貿市場五分鐘滿足業主的生活日常所需,整個小區被亞洲最大高爾夫度球場所環抱,現在國家已經不批復高爾夫用地,高爾夫也是稀缺資源,是長期定居,投資人的首選。

2. 湖光豪景周邊的交通情況?

a) 大交通:煙臺蓬萊國際機場九月底試飛成功,年底投入使用,小區南面緊鄰濱海觀光大道貫穿膠東半島沿海旅游景點。青龍高速預計2015年年底投入使用,真正成為青島的后花園。德龍煙鐵路預計2015年年底通車,加大了京津冀于膠東半島的交通運輸業。

b) 小交通:園區內有兩輛業主免費穿梭巴士,招手即停的面包出租車。兩元以為的觀光車,東海區到東城區的7路和12路公交車

3. 湖光豪景周邊生活配套?

a) 南面緊鄰成東海名居早市、熟濱海假日商業街、農貿市場五分鐘滿足業主的生活日常所需。

4. 小區可以開通天然氣了么?天然如何開通?

a) 可以,業主家廚房必須屬于獨立空間并且保證通風順暢,在不與客廳、臥室相連的前提下到所在小區物業登記、開證明,自行購買四節五號電池、兩節一號電池、一根燃氣專用膠管(不超過兩米)、兩個卡扣、一臺帶熄火保護的燃氣灶。 準備好以上物品后,根據各小區置換時間(上午7:30-----11:30,下午14:00-------18:00)請業主在家耐心等候師傅前去置換,確保樓棟門暢通,無特殊情況不進行電話通知。(等候時間根據季節而定,如有變動另行通知)

b) 天然氣師傅確保安全后,業主持物業證明、零星置換單(師傅給的)、戶主身份證原件(或復印件)到天然氣公司營業廳辦卡購氣。卡、證費共22元,燃氣費2.5元/方。

c) 由于近期工作量較多,為提前安排工作,避免發生工作沖突,以后請按照本小區的置換時間,與置換前一天下午 五點前上報該小區的置換名單,如不按時發送,耽誤小區置換時間由你們物業自己給業主解釋。

5. 小區內沒有什么人氣?

a) 湖光豪景小區今年年初,多層剛剛開始交房小高層部分還未交房,所以入住率沒有你想的那么多,但是明年你在來看以下肯定比今年多,今年前來交房裝修的特別多。

6. 小區附近有教育配套么 ?

a) 南山集團從幼兒園到大學的一站式五級教育配套 以及老年大學

7. 附近的醫療配套?

a) 東海醫院 ,您駕車不到十分鐘就能到新建龍口市人民醫院。

8. 小區的取暖方式是什么?有什么好處?

燃氣壁掛爐 小區天然氣入戶,并且可隨時開關,調節溫度,在您不住的時候可以關掉,不浪費您一分錢,天然氣價格特別便宜,此方式比集體供暖省錢、方便。

9. 目前周邊的商業尚不完善問題?小區自身是否有商業配套?

a) 小區整體剛剛開始交房,商業也正在陸續完善中。小區內本身有商業,商業分布在15號樓和35號樓下。

10. 湖光豪景內的湖水是死水還是活水,會不會積攢垃圾成臭水溝?

a) 這個湖泊是用來灌溉高爾夫的,他于周邊的湖泊都是相連的,小高層還沒有交房,難免會有施工垃圾,等交房后交給物業,有物業清理。這么漂亮的小區不可能讓他有瑕疵的。

11. 湖光海景的電梯為什么有雜音?

我們采用的電梯是全國最大電梯廠家優耐德電梯有限公司生產的,是一家致力于電梯研發、生產與銷售的高新技術企業。在全國的銷量也是數一數二的而且現在屬于剛剛安裝上電梯還在一個調試的過程。請您諒解

12. 項目的總占地面積為多少?總建筑面積為多少?容積率是多少?綠化率是多少?

6.38萬㎡ 11.38萬㎡ 容積率1.78 41%

13. 湖光豪景共有多少住戶?建筑形態是怎樣的?

a) 1502,多層、小高層和高層

14. 項目的房型面積?各有多少套?

a) A2:77.26, A2剩余21戶

b) A1;77.68,A1剩余15戶

c) B1:67.84㎡B1剩余12戶

d) B2:53.14㎡B2剩余37戶

e) E3:93.4㎡E1剩余96戶

f) E1\E2:65.56㎡E2剩余235戶

g) C:70-77㎡C戶型剩余175戶

15. 項目為何種建筑結構?房屋的層高是多少

a) 多層式框架結構,小高層和高層是框架剪力墻。三米

16. 項目何時交房?

a) 現房發售,款齊即可辦理交房手續

17. 小區有幾個出入口?小區共有多少車位?車庫共有多少個?是否人車分流?

a) 三個,有免費停車位 416 沒有車庫 是

18. 小區的得房率為多少?

a) 多層為87% 小高層82% 高層80%

19. 是否送花園、露臺?面積各為多少?

a) 一樓贈送花園,頂層贈送露臺,根據購買戶型大小來計算花園和露臺的面積

20. 湖光豪景的外立面用何材料?

a) 高級涂料墻面

21. 每幢樓是否設設備層?小區智能化配備如何?

a) 高層有電梯設備間,可視電話,電子門鏡,門衛24小時紅外監控

22. 每戶提供幾門電話?是否有寬帶?收費如何?小區內使用煤氣還是天然氣?暖氣管材質?何種取暖方式?如何收費?如何計量? 如何收費?

電話一門,有寬帶,開口費200一年使用費550.,小區使用天燃氣,暖氣管材質為pvr管,取暖方式為燃氣壁掛爐。天燃氣使用一立方2.5元。

24. 小區的供水系統是怎樣的?怎樣收費?

a) 南山自來水廠供應雙水入戶,自來水2.8元\噸,純凈水16元\噸

25. 小區內進戶的自來水管道采用何種材質?

a) 水管材質為Pvc

26. 每戶的水表是戶內還是戶外?安裝位置在哪

a) 戶外雙水表,衛生間設自來水表,廚房設純凈水表。水表采用卡式,IC卡計費。安裝在一樓水表箱。

27. 小區是否有配電室?在何處?一旦斷電,小區會不會受影響

a) 小區內配有單獨的配電室,斷電的幾率較小,因為南山有自己的發電廠,一旦斷電會很快連接上。

28. 采用那種類型的磚?有什么好處?水泥用幾號水泥?混凝土用多少標號?

a) 空心加氣磚,防潮、隔熱、隔音效果好,水泥型號425R混凝土 b) 200#-300#

29. 交房時,每套住宅配有哪些設施?分戶門什么材質?

a) 水、電、暖、電話、可視對講,鋼制平開門

30. 小區內是否有化糞池?

a) 有,一棟樓一個

31. 廚房內是否設統一排煙管道?有何好處?

a) 有,及時排煙

32. 衛生間窗玻璃是否用磨砂玻璃? 衛生間防水如何處理?

a) 是磨砂玻璃,鋪設防水層

33. 屋面里采用平頂還是坡頂?

a) 平頂

34. 小區非主入口在平時是否供居民出入使用?是否配備保安以確保小區安全?

可以供居民使用,小區配備24小時保安巡邏,24小時遠紅外監控,絕對的安全。

35. 屋頂防水、隔熱層如何處理?這種材料有何特性?

a) 防水層在隔熱層完成以后施工。隔熱層起到隔絕室內外溫度的傳導,防水層起到防滲漏。

b) 四層防護:水泥砂漿找平→保溫層(珍珠巖灰)找平層→防水層(SBS)→保護層(鐵絲網+水泥砂漿找平)

c) 防水層在隔熱層完成以后施工。隔熱層起到隔絕室內外溫度的傳導,防水層起到防滲漏。

36. 屋頂是否提供太陽能熱水裝置預安裝系統結構?如何安裝管道?

a) 沒有

37. 什么標準交房?

a) 外墻:瓷磚墻面或涂料墻面

b) 內墻:混合砂漿墻面

c) 頂棚:鋼筋混凝土樓板,膩子刮平

d) 地面:水泥拉毛

e) 門窗:鋁合金外窗,單元門為對講門,入戶門為鋼制平開門

f) 廚房:地面、墻面均為水泥拉毛

g) 衛生間:地面、墻面均為水泥拉毛

h) 電梯:小高層、高層有

i) 陽臺:半封閉

j) 其他:然氣管道入戶,集中供暖

38. 垃圾箱位于何處?如何處理?

a) 每各路口處,每天早上物業專人清理

39. 小區內的電線是否采用地下暗埋式?有何好處?

a) 是,安全

40. 進入小區變壓器電壓為多少?進入每戶電壓為多少?進戶的電線采用多少平方?電表安裝位置?

a) 小區變壓器電壓為10kv ,進入每戶電壓為 220v 進戶電線為十平方多股銅線,電表安裝位置在一樓電表間

41. 室內是否裝有漏電保護裝置?每戶電表容量?

a) 有漏電保護裝置漏電保護空氣開關及漏電保護斷路器,電表容量為10(40)A

42. 每間臥室內裝有幾個插座?

a) 用電接口3個,另電話接口1個,網線接口1個,電視接口1個,其他開關和插座達到標準

43. 分戶門采用什么材質?內門是否安裝? a) 鋼制平開門,沒有

44. 窗的材質?采用哪個牌子?是否做雙層中空玻璃?

a) 窗戶采用鋁合金材質,名牌產品南山鋁材,是雙層中空玻璃 

45. 樓板是現澆還是預制?各建筑打多少米深的樁基? 

a) 都是現澆的。根據勘探部門勘探的數據確定樓房打樁的深度

46. 陽臺欄桿為何材料?面積如何計算?

a) 鋁合金,陽臺封閉算全面積,半封閉算一般的面積

47. 陽臺是否封閉?落水管是在陽臺內還是外?

a) 屬于,半封閉陽臺,這樣為咱們業主考慮,陽臺只算一半面積,落水管在陽臺內,另外有單獨的雨水管。

48. 空調機座處理方式為何?

a) 戶外留有空調位,每戶外墻均設空調外掛機位和預留管孔

49. 是否設有空調機滴水管統一排水?

a) 有統一排水管道

50. 小區內道路路幅、面寬?

a) 主路6米,副路4米

51. 樓地板厚度?

a) 為15厘米

52. 項目周邊還有什么規劃?

a) 項目周邊已規劃完畢,暫時無規劃

53. 對于窗戶與墻體間的縫,如何處理的,有哪些防滲措施?

a) 聚酯發泡—→硬化—→耐候膠

54. 陽臺地面如何處理?是否能保證陽臺地面不積水和滲水?

a) 設計要求防水施工,找坡要規范,工程完成要做蓄水試驗。能

55. 小區圍墻采用什么材料,造型?

a) 墻體,上安裝鐵藝護欄。

56. 如何確保小區封閉安全?圍墻上是否安裝紅外線探頭及相關的報警裝置。

a) 小區24小時紅外監控,24小時保安巡邏,有報警裝置。

57. 每幢住宅樓是否有郵箱?放在何處?

a) 沒有

58. 是否可以辦理社區戶口?醫保、社保是否予以調轉?

a) 可以辦理社區戶口,可以轉調。

59. 業主可以享受何種南山集團特殊給予的權利?

a) 子女上學可享受南山本地戶口的優惠政策,辦理南山景區票有優惠。十元釣魚證,可免費乘坐東海的免費巴士

60. 購買湖光豪景付款方式有哪些?是否有優惠?

a) 按揭 一次性 沒有

61. 客戶入住多少天后可以領取產權證書?為什么你們的房產證那么慢?

a) 遞交資料,90個工作日。 b) 房產證由龍口房管局辦理,由于南山集團開發有20 多個小區一個小區 3000多戶,房管局辦證件的就兩個人,每個月初500個證,因為他們屬于公務員好藥出去法定的節假日,效率慢,我們已經意識到這個問題并安排兩名南山人員長期駐扎房管局,協助辦理房產證,所以你不用擔心。

62. 哪家物業公司管理?物業提供哪些服務?

a) 全國金牌物業:南山物業管理公司,包括安保 、綠化 、清潔、維修、管理等等

63. 物業管理費為多少?如何繳納?

a) 高層0.8元每月每平米,電梯費0.3元每平米每月。每年1月前預交當年物業費,可以到物業管理公司繳納也可以銀行轉賬

64. 小區內有無水費、電費、煤氣費代收服務? i.

有物業代收

65. 有無會所?會所有何配套設施?

a) 有,作為業主的休閑娛樂設施。

66. 小區停車位是出租還是出售?如何收費?

i. 業主免費停用 b) 設計:北京卓建國際建筑設計有限公司。

67. 土地使用年限,從何時到何時,有無抵押?

a) 70年大產權,年限時間以土地證時間為準。

68. 是否可作為商業用房使用?

a) 不可以

69. 采用何種版本的銷售合同?

a) 使用房管

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